Aufgaben des Facilitymanagement

Der Lebenszyklus einer Immobilie teilt sich in vier Phasen auf. Er beginnt mit der Planung und Projektentwicklung gefolgt von der Realisierung des Bauvorhabens – der Bauphase. Mit der Bauabnahme und dem Übergang des Bauwerks an den Bauherrn oder Nutzer beginnt die Nutzungsphase. Die Gesamtkosten für den Unterhalt und den Betrieb in der Nutzungsphase übersteigt die Baukosten um ein Vielfaches (siehe Grafik). Nachdem das Lebensende des Gebäudes erreicht ist folgt die Verwertungsphase, meist in Form von Abriss und Entsorgung.